16356 <b>VERKAUFT</b> 40 Hektar Estancia in Tebicuarymi <b>VERKAUFT</b> in Paraguari - Immobilien Paraguay

Immobilien Paraguay
Ausgesuchte Immobilien aus Paraguay

Wir haben Gutes noch besser gemacht!
Wir begrüßen Sie herzlich auf
den Webseiten von Immobilien Paraguay

Direkt zum Inhalt

aktualisiert Estancia/Estancia kaufen in Paraguari

 - VERKAUFT

Anfrage senden

Anrede
Nachname*
Telefon
Anmerkungen
Informationen
Besichtigung

Ausstattung

 Moderne Bäder     Drei Phasen Strom 
 Möbiliert     Esszimmer 
 Wohnzimmer     Einbauküche 
 Gästehaus     Fruchtbäume 
 Lagerschuppen     Lagerhalle 
 Rinderwaage     Rinder Klemme 
 Korral     Zisterne 
 Tiefbrunnen < 100     Aufforstung 
 Bach     Quelle 
 Aufforstung     Fruchtbäume 
 Bach     Fluß 
 See     Quelle 
Objektbeschreibung

VERKAUFT 40 Hektar Estancia in Tebicuarymi VERKAUFT

 - Diese Immobilie in Paraguay wurde VERKAUFT

Lage:

 

-        Department Paraguari

-        Distrikt: Tebicuarymi – Ortschaft Hugua`i

 

Die Estancia befindet sich in 2000m. Entfernung zur Stadt Tebicuarymi, welche mit Supermärkten, Metzgereien, Apotheken, Restaurants und Tankstellen, ausgestattet ist.

Im Zentrum der Stadt befindet sich das Bürgermeisteramt, IPS (Nationales Krankenhaus), COPACO (Nationale Telefongesellschaft, Friedensrichter, Kirche, Schulen, Colleges und etwas weiter zurückgezogen, die Fleischerei des Munizip.

 

Beschreibung:

 

Größe: 40 Hektar

Abmessungen: 140m x 2850m

 

Das Land kann für jede Art von Landwirtschaft betrieben werden, die Erde ist sehr Fruchtbar, sie eignet sich bestens für jede Art von Kultiv. Momentan wird das Land wie folgt benutzt: Zuckerrohr (11 Hektar),  Weideland (17 Hektar), die restlichen 12 Hektar sind Wald. Ein größerer Bach fliesst am Rande des Grundstückes entlang, es befinden sich auch mehrere Tajamares (Wasserauffangbecken für Rinder) auf dem Grundstück.

 

Zufahrt zum Grundstück:

 

Das Grundstück kann über 3 Möglichkeiten erreicht werden, von Asuncion aus gesehen:

 

Ø     Über die Internationale Schnellstrasse N° 1, durch Yaguaron, Paraguari, Carapegua, Acahay, La Colmena, errecht man Hugua`i – Tebicuarymi. Im Moment befindet sich zwischen La Colmena und Tebicuarymi eine Strecke von 6km Erdstrasse, welche bis Ende des Jahres als Asphaltstrasse fertiggestellt wird. Das Grundstück befindet sich direkt an der Asphaltstrasse. Die Distanz zu Asuncion beträgt 150km.

 

Ø     Eine andere Option ist über die selbe Schnellstrasse, aber man fährt in Paraguari ab, durch Sapucai, Escobar, Ybytimi, Tebicuary kommt man nach Hugua`i – Tebicuarymi. Über diese Strecke sind es 130km bis nach Asuncion, eine Strecke von ca. 9km befindet sich noch im Ausbau zur Asphaltstrasse.

 

Ø     Die letzte Möglichkeit ist über die Schnellstrasse N° 2, bei San Jose de los Arroyos fährt man ab bis nach Tebicuary, wo sich die die Zuckerrohrfabrik Azucarera Paraguaya (AZPA) befindet, der Weg von San Jose de los Arroyos bis zum Grundstück beträgt 32km und ist eine geschotterte Erdstrasse, alljährlich befahrbar. Die Distanz von Asuncion über diesen Weg beträgt 140km.

 

Öffentliche Transportmittel fahren direkt am Grundstück vorbei, wie z.B. folgende Busslinien: La Carapeguena, Cardozo Hermanos (bis Asuncion und Ciudad del Este).

 

 

 

 

Ausstattung:

 

Das Haupthaus wird mit Wasser von SENASA versorgt, 3 Phasen Strom ist bis zum Haupthaus verlegt, sowie Telefon von COPACO. Desweiteren wird auf dem Grundstück problemlos TIGO, PERSONAL und CLARO empfangen (Mobile Telefongesellschaften)

 

Infrastruktur:

 

Bauten: in ca. 1000m von der Asphaltstrasse entfernt befindet sich das Haupttor für den Hauptzugangsweg, der Zufahrtsweg ist eine gut ausgebaute Erdstrasse.

 

Haupthaus: mit einer überdachten Fläche von 144m² ist es mit einer Küche, Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Waschraum und Terrasse im vorder und Seiten Bereich des Hauses.

 

Aufseher Haus: 40m², ein Schlafzimmer, Bad und Küche / Esszimmer und Lagerraum.

 

Rinder Korral der größe 40m x 40m, ausgestattet mit Waage, Aufladevorrichtung, Pferch zum Impfen und Untersuchungen, Esströge und Salztrog.

 

Tajamares (Wasserauffangbecken)

 

Anzahl 3 Stück, 2 davon 60m² groß und 30m²

 

Die Naturweiden sind umzäunt. Alle 5m wurden als Pfosten Harthölzer gesetzt und 5 Linien Stacheldraht gezogen, mit 2 Balancines (Gleichgewicht Latten), zwischen jedem Pfosten.

 

Produktion: Aktuell werden 11 Hektar Zuckerrohr angepflanzt und geerntet. Erfahrung mit der Aufzucht von Rindern sind vorhanden und können gerne weiter gegeben werden. Im Moment werden 55 Rinder im Korral gemästet.

 

Märkte: Für das Zuckerrohr befindet sich die Zuckerrohr Fabrik Azucarera Paraguaya AZPA in 20km entfernung, über Asphaltstrasse. In der Umgebung findet man Landarbeiter welche auf die Verschiedenen Kultive spezialisiert sind, auch mehrere Transportunternehmen, welche das Zuckerrohr in die Fabrik transportieren können.

 

Für die Rinderzucht befinden sich mehr als 4 Metzger und Fleischereien in der Umgebung. Die Rinder können auch in Asuncion verkauft werden, wodurch höhere Preise erziehlt werden.

 

Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)
Courtage beträgt in der Regel 5 % und ist nicht im Verkaufspreis enthalten
immobilienparaguay.de übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Aktuelle Nachrichten
Die neuesten Nachrichten aus Paraguay

Paraguay - Die neue Schweiz Südamerikas!

Zur Schweiz und zum Fürstentum Liechtenstein habe ich bereits zahlreiche Berichte und Empfehlungen verfasst. Zu den Ländern Kanada und Norwegen habe ich für meine Leser ausführliche Sonderausgaben erstellt. Nun widme ich mich erstmalig einem weiteren, offensichtlich sehr attraktiven Land fern Europas, das nicht selten als „die neue Schweiz Südamerikas“ bezeichnet wird. Ich spreche von Paraguay, ein Land, zu dem ich zuletzt sehr viele Anfragen bekommen habe. Paraguay ist ein Binnenstaat im Herzen Südamerikas mit einer Fläche von rund 407.000 Quadratkilometern. Das bedeutet, das Land ist ungefähr so groß wie Deutschland und die Schweiz zusammen. Allerdings ist es bei weitem nicht so stark besiedelt. Lediglich 6,4 Millionen Einwohner leben in Paraguay, die meisten davon in der Hauptstad Asunción. Deutschland unterhält ein Investitionsschutzabkommen mit Paraguay Zwischen Deutschland und Paraguay gibt es ein Investitionsschutzabkommen aus dem Jahr 1993, welches vor einer Enteignung schützt. Selbst wenn eine Partei dieses Abkommen aufkündigen würde, bleibt es weitere 20 Jahre bestehen. Das ist eine sehr gute Basis der Rechtssicherheit für Aktivitäten bzw. Investitionen in Paraguay. In meinen Länderbeurteilungen widme ich stets den Staatsverschuldungen ein großes Augenmerk. Paraguay weist für das Jahr 2016 eine Staatsverschuldung in Relation zum Bruttoinlandsprodukt (BIP) von lediglich 19,7% auf. Deutschlands Verschuldungsquote liegt zum Vergleich bei rund 70%. Der EU-Durchschnitt liegt sogar bei 86%. Auch diese relativ niedrige Verschuldungsquote spricht für Paraguay. Auch anhand der Währung kann man die Attraktivität bzw. den Erfolg eines Staates gut beurteilen. Seit dem 05.10.1943 ist der Guarani, benannt nach dem gleichnamigen indigenen Volk, die Landeswährung Paraguays. Der Guarani ist die stabilste Landeswährung Südamerikas, ein weiterer Pluspunkt. Paraguay verfügt über eine ausgezeichnete demografische Struktur Neben der geografischen Lage, der politischen Stabilität und der damit verbundenen Rechts- und Investitionssicherheit ist die Demografie Paraguays für mich einer der wichtigsten Punkte für meine grundlegend positive Beurteilung des Landes. Viele westliche Industrienationen stehen ohne Einwanderung vor der Vergreisung ihrer Bevölkerung. Dazu zählt leider auch Deutschland. In der Bundesrepublik sind lediglich 14% der Menschen noch jünger als 15 Jahre. Aufgrund nachhaltig schwacher Geburtenraten wird sich die negative Altersentwicklung weiter verstärken. 20% der Bevölkerung in Deutschland sind hingegen bereits heute älter als 65 Jahre. Auch dieser Negativtrend wird weiter zunehmen, bei gleichzeitig steigender Lebenserwartung. In Paraguay hingegen sind 37% der Bevölkerung jünger als 15 Jahre. Nur 5% der Menschen sind älter als 65 Jahre! Paraguays Rahmenbedingungen sind sehr attraktiv, wie Sie anhand der obigen Fakten sehen. Gleiches gilt auch für Uruguay, das nach Suriname zweitkleinste Land in Südamerika. Über den Autor Markus Miller Markus Miller (geb.: 1973) ist ein gefragter Experte, wenn es um das komplexe Thema internationale Vermögensstrukturierung und die globale Steuerung von Vermögenswerten geht. Regelmäßig Analysen über Börsenwissen erhalten — kostenlos! Profitieren Sie von unserem kostenlosen Informations-Angebot und erhalten Sie regelmäßig die neusten Anleger-Informationen von Markus Miller. Über 344.000 Leser können nicht irren.

Paraguay liegt an der Spitze

Asunción: Paraguay hat aufgeschlossen, besser gesagt, sich sogar an die Spitze gesetzt und die wichtigsten Rindfleischproduzenten wie Argentinien und Brasilien überholt. In den letzten 15 Tagen kam es zu einem deutlichen Anstieg. Im Export in die Europäische Union war Paraguay am teuersten beim Rindfleisch in der Region, 3,2% betrug der Anstieg. Der Preis liegt nun bei 3,20 US Dollar pro Kilo (am Haken). Es gibt eine deutlich niedrigere Versorgung aber eine erhöhte Nachfrage, vor allem nach Israel. Argentinische Rinder erzielen aktuell 3,16 USD pro Kilo, in Brasilien sind es 3,08 USD und in Uruguay 3,02 USD, jeweils pro Kilo und auch am Haken gewogen. Laut der Kommission für die Industrialisierung, Vermarktung und Förderung von Fleisch der ländlichen Assoziation von Paraguay (ARP) stieg der Preis im Rindersektor um 20,5% gegenüber 2016 an. Der durchschnittliche Wert beim Export lag letztes Jahr bei 3.965 USD pro Tonne.

Liken Sie uns auf Facebook

Tageskurs

Euro - Guaranie

Chart
Kurs vom 14. Januar 2025
1 EUR = 6.000 GS

Neue Objekte

Kontaktieren Sie uns

Sie möchten Informationen über ein Objekt haben, sich über die Aufenthaltsgenehmigung informieren, oder ganz einfach sich nur über Paraguay informieren, dann rufen Sie uns unverbindlich an: Oder kostenlos über Skype: My status