Objektbeschreibung
Estancia Los Valores I und II - eine der besten Estancias des Chacos steht zum Verkauf aus, inklusive Rinder und Maschienen
- Diese Immobilie in Paraguay wurde VERKAUFT
Estancia “Los Valores I” und “Los Valores II”
16.000 ha.
Zone Pratt Gill
Department Boqueron
Paraguay
Beschreibung: Die Estancias „Los Valores I und Los Valores II“ sind zwei fraktionen von jeweils 8000 Hektar, und 20k von einander entfernt und welche zusammen eine Beispiel Estancia bilden welche in Betrieb ist, gelegen in der Zone Pratt Gill, Department Boqueron, in der Region Occidental, im Paraguayischen Chaco, auf der Linie 11 und zwischen den Linien 36 und 14, 15km vom Pilcomayo Fluss entfernt, welcher die natürliche Grenze zu Argentinien bildet. Die Estancias sind spezialisiert auf Zucht und Mast, wo die Rindtiere fertiggestellt werden und komplett aufgekauft werden durch die großen Schlachthöfe welche sich in Asuncion befinden, welche die Gesamt Menge exportieren. Auch Brasilien ist ein riesiger Markt für Paraguay wo eine große Menge der paraguayischen Produktion hin exportiert wird.
Die Estancias gehören der Firma „El Campo“, wobei die erste die Anonyme Aktiengesellschaft bildet, von welche Aktien an der Börse in Asuncion gehandelt werden und welche als Ziel haben die Rindermast Aktivität zu fördern, mit dem Ziel dem Investor die Möglichkeit zu bieten in einem Sektor Geld zu investieren was normal ein schwierig erreichbarer Sektor ist. Wir führen diese Idee Konsequent durch auf unseren Estancias, wodurch wir ein stetiges Wachstum verfolgen, stabil und sicher, dadurch sichern wir unsere und Ihre Zukünftige Investition in einem sicheren Segment, welches das Hauptprodukt Paraguays darstellt und die Basis der paraguayischen Ökonomie ist. Gesichert ist auch der Zukünftige Rindermarkt durch eine ständig wachsende Nachfrage und ein konsequent ansteigender Preis.
Durch dieses Geschäftliche Modell bieten wir einen Investor einen leichten Einstieg in das Rinderzucht / Mast Modell zu gewährleisten und eine bereitstellung von guter Rentabilität mit wenig Risiko.
Im Jahr 2004 wurden die ersten 8000 Hektar im Chaco erworben in der Nähe des Pilcomayo Flusses, welcher die Süsswasserversorgung garantiert, durch 200m Tiefbrunnen. 2006 wurden weitere 8000 Hektar, 20km von der ersten Fraktion erworben.
Beide Fraktionen bestitzen die Bequemlichkeiten und Infrastrukturen welche für ein adequates Rinderzuchtmodell erforderlich sind. 6800 Hektar wurden bis jetzt gerodet, welche durch Staatliche genehmigungen auf 9.800 Hektar erweitert werden können und zur Rodung freigegeben worden sind (Licencia Ambiental de SENACSA), 2.500 Hektar wurden mit der Grassorte Gatton Panic bepflanzt, welche im Jahr 2010 gesäubert und nachgefplanzt wurden, weiterhin sind 1000 Hektar vor 3 Jahren angepflanzt worden und befinden sich in gutem Zustand. Weitere 2000 Hektar künstliches Gras im Alter von 1 bis 2 Jahren befinden sich in sehr gutem Zustand und es können auch dort 500 Hektar noch angepflanzt werden und in Weiden mit Trinkwasserstellen unterteilt werden. Weitere 1000 Hektar welche frisch gerodet worden sind stehen bereit zur Anpflanzung und zuletzt stehen 200 Hektar bereit für die Produktion von Grassballen, wo der Boden speziell aufbereitet und gedüngt worden ist. Das Areal der Grasflächen wurde unterteilt in 120 Weideblöcke, von jeweils 45 Hektar, welche eine optimale Rotation der Rinder über die Grasflächen gewährleisten. Alle Weiden sind miteinander verbunden über „Zauntunnels“, welche eine einfache bearbeitung der Weiden zulassen, weiterhin sind alle Weiden mit automatischen Trinkwasserstellen gespeist, welche durch Australische Hochtanks, Trinkwasser Teiche, Tiefbrunnen, gespeist werden. Welche alle strategisch miteinander verbunden sind in einem großen Netz und jede Trinkwasserstelle mit jeweils 10.000 Liter Wasser zu speisen. Auch sind große Naturweiden vorhanden und Urwald Reserven mit Noblen hiesigen edelhölzern wie z.B. Palo Santo, Quebracho, Coronillo, Urundey, Tajy, Algarrobo, unter anderen, auch große Palmen Haine mit natürlich Seen.
Die normalen Temperaturen in der tropischen Zone schwanken im Winter bis zu 0 Grad und höchsttemperaturen bis zu 35° im Winter und im Sommer erreichen die höchsten Temperaturen bis zu 47°.
Lage: Die Estancia befindet sich in der Zone Pratt Gil, hinter dem Fortin Caballero Alvarez, auf der Linie 11 und zwischen den Linien 36 und 14 im Department Boqueron – Chaco.
Da die Estancia auf der Linie 11 liegt, welche eine der wichtigsten Hauptstrassen im Chaco ist, erleichtert dies den einfachen Transport der Rinder.
Fläche und aufteilung nach Nutzungsplan
Gepflanzte Gräser: 6.800ha.
Natürliche Gräser: 3200ha.
Wald: 6000ha.
Insgesamt: 16.000ha.
Wasserstudie: Auf der Gesamtfläche beider Estancia befinden sich strategisch verteilt 4 große angelegte Trinkwasser Teiche, ausgestattet mit einem australianischen Tanksystem, 3 von diesen mit Tiefbrunnen mit einer Tiefe von 200m bis 220m, welche ausgestattet mit Tauchpumpen sind, angetrieben durch Generatoren, ausserdem mit einem Kompressor als Rückhalt. Diese Tiefbrunnen werden mit Wasser gespeist welches unerschöpflich ist. Die Trinkwasserteiche, Tiefbrunnen und Australianische Tanks sind untereinander mit einem Rohrsytem verbunden, welche jede automatische Trinkwasserstelle mit 10.000l Wasser sofort versorgen können, welche verteilt sind auf allen Weiden. Auch sind mehrere Naturteiche vorhanden, welche zusätzlich das Bedürfniss der Rinder nach Trinkwasser stillen. Die Niederschlagsmenge in dieser Zone schwanken zwischen 700 und 1200mll im Jahr.
Besitzrecht der Estancia: wird durchgeführt durch die Aktiengesellschaft, welche die Grundstückstitel auf Ihrem Namen besitzt und eingetragen, sowie überprüft worden sind durch bekannte Notare.
Anzahl der Rinder: Aktuell sind 2000 Rinder verschiedener Kategorien vorhanden, sowie 45 Pferde und 100 Schafe.
Verbesserungen, Infrastruktur und Maschienen:
- Modernes, großes Haupthaus für den Besitzer, ausgestattet mit 4 Schlafzimmer mit Bädern, Küche, Esszimmer und alle weiteren Services.
- 6 Arbeiterhäuser
- 2 Lagerhallen
- 2 Rückzuge (Rückzug bedeutet ein Arbeiterhaus mit einem Rinderkorral für die Behandlung der Rinder, in der Regel am anderen Ende der Estancia gelegen)
- 1 Generator
- 4 Australianische Tanks
- 3 Tiefbrunnen mit Süsswasser mit einer Tiefe von 200 bis 220m, gespeist mit klarem unerschöpflichen Süsswasserquell.
- 4 Trinkwasserteiche mit Australianischen Hochtanksystem, 3 von Ihnen mit Tiefbrunnen ausgestattet, mit eigenem Generator und Notfallsystem Kompressor.
- 6.800ha angepflanzte Gräser.
- 200 Hektar für die Zubereitung von Grasballen für.
- 120 Weiden, zu jeweils 45ha. Mit jeweils eigenem Trinkwassersystem welches sich automatisch nachfüllt von 10.000l größe.
- Komplett eingezäunt und unterteilt in die oben angegebenen Weiden mit Zäunen, die Grenze zu den Zäunen sind mit befahrbaren Wegen ausgestattet welche einen einfachen Überblick und befahrbarkeit der Estancia erlauben.
- Interne Wege welche in einem optimalen Zustand gehalten werden.
- 3 Rinderkorrale mit Behandlungsstation, Aufladevorrichtung und Rinderwaage,
- Start und Landebahn für klein Flugzeuge.
- Ein Traktor MF 650
- Ein Traktor MF 290
- Eine Grasballenmaschiene MF 1745
- Eine Ausplanzmaschiene Yomel
- Alle möglichen Zusatzmaschienen für die Traktoren
- Eine Erntemaschiene für den Samen des Gatton Panic Grases.
- Ein 4x4 Geländewagen Toyota Hilux Bj. 95
Preis: 565$ pro Hektar. Der Verkaufspreis ist Bar zu entrichten und ist für das 100% Aktienpaket, sprich die Estancia wird im Betrieb übergeben, inklusive aller Rinder, Tiere und Maschienen.
Bemerkung: Da die Estancia einer Aktiengeselschaft gehört können die Aktien Anteile der selben ersteigert werden und man kann sich so eine wichtige Summe an steuern sparen welche bei einer Titelüberschreibung fällig währen.
Courtage
(vom Mieter oder Käufer zu zahlen)
Courtage beträgt in der Regel 5 % und ist nicht im Verkaufspreis enthalten