Umfangreiche 345 Hektar Farm in Iturbe, Guaira – Ideal für die professionelle Viehzucht

Objektart: Landwirtschaftlicher Betrieb / Farm (Estancia)
Lage: Iturbe, Department Guaira, Paraguay

Einleitung

Zum Verkauf steht eine weitläufige Farm mit einer Gesamtfläche von 345 Hektar, gelegen in der landwirtschaftlich geprägten Region Iturbe im Department Guaira. Diese Liegenschaft ist aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und der Qualität der Weideflächen hervorragend für die professionelle Viehzucht geeignet und bietet eine solide Grundlage für landwirtschaftliche Unternehmer oder Investoren in diesem Sektor.

Beschreibung der Farm und Infrastruktur

Das Kernstück dieser Farm sind die 345 Hektar Land, die sich ideal für die Rinderhaltung eignen. Die Weideflächen sind überwiegend mit dem hochwertigen Weidegras des Typs Brachiaria brizantha bepflanzt, bekannt für seine Robustheit und Nährstoffqualität, was eine ausgezeichnete Futtergrundlage darstellt. Die Wasserversorgung für den Viehbestand ist durch mehrere strategisch angelegte Wasserlöcher (Tajamares) auf dem Gelände sichergestellt.

Die vorhandene Infrastruktur unterstützt den landwirtschaftlichen Betrieb effektiv:

Ein funktionsfähiger Rinderkorall (Corral) für das Management des Viehbestands ist vorhanden.

Ein einfaches Haupthaus mit ca. 60 m² Wohnfläche (Baujahr ca. 2010), ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und Klimaanlage, dient als Wohnsitz oder Büro.

Ein separates Haus für den Aufseher (Capataz) und Arbeiter bietet zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten direkt auf der Farm.

Laut Einschätzung können auf dieser Farm problemlos ca. 300 Rinder nachhaltig bewirtschaftet werden. Die Weideflächen befinden sich in einem guten Zustand.

Lagebeschreibung

Die Farm befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung bei Iturbe im Department Guaira. Diese Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Nutzung und bietet ein passendes Umfeld für Viehzuchtbetriebe. Die Bezirksstadt Villarrica liegt etwa 50 km entfernt und bietet umfassende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen. Die Hauptstadt Asunción ist über die vorhandenen Straßenverbindungen in etwa 3 Stunden Fahrzeit erreichbar.

Eckdaten & Ausstattung im Überblick

Objektart: Farm / Estancia für Viehzucht

Lage: Iturbe, Department Guaira

Grundstücksfläche: ca. 345 Hektar (3.450.000 m²)

Hauptweidegras: Brachiaria brizantha

Kapazität: Geeignet für ca. 300 Rinder

Infrastruktur: Rinderkorall, mehrere Wasserlöcher

Gebäude:

Einfaches Haupthaus (ca. 60 m², 1 SZ, 1 Bad, AC, Bj. ca. 2010)

Haus für Aufseher/Arbeiter

Verfügbar ab: Sofort

Kaufpreis und Provision

Kaufpreis pro Hektar: 3.500 EUR (Euro)

Gesamtkaufpreis (für 345 Hektar): 1.207.500 EUR (Euro)

Käuferprovision: 5% des Kaufpreises, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Fazit

Diese 345 Hektar große Farm in Iturbe stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für etablierte Viehzüchter oder Investoren dar, die einen funktionsfähigen Betrieb in einer geeigneten Region Paraguays suchen. Die Größe, die Qualität der Weiden, die vorhandene Wasserversorgung und die grundlegende Infrastruktur bilden eine solide Basis für eine erfolgreiche Bewirtschaftung.

Kontakt & Besichtigung

Haben Sie Interesse an dieser landwirtschaftlichen Liegenschaft? Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Carsten Rickel.

Ihr Ansprechpartner:
Carsten Rickel
Telefon: +595 985 121 622
E-Mail: info@immobilienparaguay.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.