4876 Entspannt Wohnen und Leben mit viel Grün! in Guairá - Immobilien Paraguay

Immobilien Paraguay
Ausgesuchte Immobilien aus Paraguay

Wir haben Gutes noch besser gemacht!
Wir begrüßen Sie herzlich auf
den Webseiten von Immobilien Paraguay

Direkt zum Inhalt

aktualisiert Zweifamilienhaus/Haus kaufen in Guairá

 - VERKAUFT

Anfrage senden

Anrede
Nachname*
Telefon
Anmerkungen
Informationen
Besichtigung

Ausstattung

 Pool     Aufforstung 
 Tiefbrunnen > 100m     Lagerschuppen 
 Ausgestattet mit Air Condition     Kamin 
 Bad mit Hydromassage     Schlafzimmer in Suite 
 Fruchtbäume     Garage 
 Internetverbindung     Gästehaus 
 Einbauküche     Wohnzimmer 
 Esszimmer     Büro 
 Möbiliert     Drei Phasen Strom 
 Moderne Bäder     Bach 
 Quelle     Berglage 
Objektbeschreibung

Entspannt Wohnen und Leben mit viel Grün!

 - Diese Immobilie in Paraguay wurde VERKAUFT

Sie wollen Ihre Freiheit und Ruhe haben und doch nicht auf die Nähe zur Kolonie „Independencia“ und Villarrica verzichten. Sie möchten herkommen, die Koffer auspacken und anfangen zu leben und genießen. Dann ist dieses Angebot genau richtig für Sie! Freuen Sie sich über eigene Feigen und Milch. Durch die vielen verschiedenen Fruchtbäume und den groß angelegten Garten ist dieses Grundstück zu einem großen Anteil auf Selbstversorgung ausgelegt. Die große Küche ist ideal für die Verarbeitung Ihrer Erträge. Oder Sie überlassen das Ernten und die Arbeit mit den Tieren Ihrem Angestellten und bewundern die Fernsicht vom Pool aus oder trainieren im eigenen Fitness-Haus. Das ganze Wohnhaus ist durch die vielen Fenster sehr hell. Der herrlichen Aussicht wurde bei der Planung durch den Schweizer Architekten viel Aufmerksamkeit geschenkt und so essen, kochen und baden Sie mit Blick in die Ferne. Im Schlafzimmer weckt Sie der Sonnenaufgang, der Sonnenuntergang durchflutet diesen Raum am Abend. Mit Ihren Freunden feiern Sie Grillpartys unter dem Mangobaum oder lassen sich ganz einfach zu zweit eine Pizza aus dem eigenen Holzofen schmecken. Für den Besuch aus Europa wurden zwei großzügige Gästehäuser erstellt. Durch die Planung der gesamten Anlage sind diese sehr gut zur Fremdvermietung nutzbar. Grundstückbeschreibung: Lage des Grundstücks: Natalicio Talavera bei Independencia Größe Hektar oder qm: 10 Hektar Abmessungen Grundstück: 200 x 500 Meter Gebäude: Wohnhaus, 2 Gästehäuser, Trainingshaus, Garage, Pool, Poolhaus mit Bar, Werkstatt, Pferde-Offenstall mit Sattel- und Futterkammer, Ziegenstall, Hühnerstall mit Freilaufgehege Wohnfläche qm: 220 m2 Wohnfläche, insgesamt 420 m2 Schlafzimmer: 3 Stück, Elternschlafzimmer mit großem Bad und Whirlpool Wohnzimmer: 45 m2 mit Kamin und Galerie Büroraum : mit Internetanschluss Küche: 21 m2 Massivholzküche mit Granitabdeckung, Arbeitsinsel, Geschirrspüler und geräumigen Hochschränken, sep. Boiler Vorratsraum: neben Küche, klimatisiert, 7.5 m2 Bad Eltern: hell, großzügig und modern eingerichtet mit großer Dusche, Whirlpool, separatem WC-Raum, Waschbecken, sep. Boiler Bad Kinder: WC, Waschbecken und Dusche, sep. Boiler Außentoilette; WC, Waschbecken, Dachboden: 38 m2 praktischer Stauraum Terrasse: 4 Seiten, mit großem Sitzplatz und Fernsicht Gästehäuser (2 Stk. ) an je: 50 m2 Wohnfläche, 1 Schlafraum, 1 Wohnraum mit großen Glasfenstern und kleiner Teeküche, Lauben-Terrasse, 1 Bad mit WC, Dusche, Waschbecken, Boiler, alle Fenster sind in Aluminium-Rahmen aus Sicherheitsglas. Die Gästehäuser sind ein Jahr alt und verfügen über eigene Sickergruben. Trainingshaus: ca. 50m2, schönes Sichtmauerwerk aus hellen Ziegeln, ein 35m2 großer Innenraum, zur Zeit als Trainingsraum genutzt, 2 Nebenräume, gedacht als Umkleideraum, ev. Sauna und Duschmöglichkeit. Pool, Poolhaus/-Bar: Nierenförmiger Pool von ca. 5 m x 10 m, eingefasst in Sandstein, großem Sandsteinliegeplatz unter Palmen und herrlicher Aussicht. Poolhaus für Geräte und Filteranlage und angebaute Poolbar. Garage: 6.10m x 6.20m Gesamtfläche, darin Geräteraum mit sep. Eingang Werkstatt: eingemauerter und überdachter Container, 14 m2 Umgebung: alle Häuser mit Sandsteinwegen verbunden, großer Steinplatz unter Mangobaum mit Pizzaofen und Grill, ummauerter Gemüsegarten mit 7 gemauerten Hochbeeten und Vorrichtung für Schattennetz sowie normalen Beeten (gesamte Gemüsegartenfläche 23m x 23m), Wäschehängeplatz mit Waschmaschinen-Häuschen, Beach-Volleyball-Feld, ummauerter Hundezwinger Stromanschluss: vorhanden, mit eigenem Transformator Nächste Stromleitung: vor dem Grundstück Wasserversorgung: Tiefbrunnen von 320 m Tiefe mit Wassertank Telefonanschluss: nein Internetanschluss: ja, mit Antenne von 12 Metern Höhe Asphaltstrasse: nein Entfernung vom Asphalt: 2.7 Km Daten zum Grundstück: Einzäunung: komplett eingezäunt, der Hausbereich von über 10000 m2 ist separat mit Maschendraht und Betonpfeiler eingezäunt und verfügt über mehrere Tore. Die Weiden sind in ca. 1 HA große Flächen unterteilt, alle mit Tränken oder Tränkenzugang. 3 Weideflächen speziell für Ziegenhaltung eingezäunt Obstbäume: Mango, veredelte Guaven, Orangen, Feigen, Papayas, Appelpoo, Kumquat, versch. Bananensorten, Pfirsich, Ananas, Karambole (Sternfrucht), Granatäpfel, Rosella, spezielle Apfelbäume aus der Schweiz Zusätzlich folgende Jungbäume: div. Nussbäume, Avocado, Khaki, versch. Orangen, Zitronen, Mandarinen, Kokosnüsse, Datteln, Cherimoya, Guarana, Birnen, Pflaumen und andere. Ein Teil dieser Bäume wird über eine komplette Tränkanlage bewässert. Der gesamte Baumbestand umfasst ca. 100 Obstbäume. Weide Hektar: ca. 7 ha mit sehr nährstoffhaltigem Gras, speziell für die Rinderzucht Wald Hektar: 50 x 100 M Quelle: eigene, im Wald, noch nicht genutzt Bach: 10m von der Grundstücksgrenze entfernt, Zugang für Vieh durch Absprache mit dem Nachbarn Teich: vorhanden, künstlich angelegt Besitztitel: vorhanden Distanz nach Villarrica: ca. 27 Km Distanz nach Asunción: ca. 175 Km Distanz nach Independencia (Almacen 50):12 Km Nächste Einkaufsmöglichkeit: ca. 4 km zu Deutschem Supermarkt Nächstes Krankenhaus: ca. 9 Km Nächste Schule: ca. 10 Km zur Deutschen Schule in Independencia Nächster Nachbar: mehrere Deutsche Nachbarn in der Umgebung
Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)
Courtage beträgt in der Regel 5 % und ist nicht im Verkaufspreis enthalten
immobilienparaguay.de übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
Aktuelle Nachrichten
Die neuesten Nachrichten aus Paraguay

Paraguay - Die neue Schweiz Südamerikas!

Zur Schweiz und zum Fürstentum Liechtenstein habe ich bereits zahlreiche Berichte und Empfehlungen verfasst. Zu den Ländern Kanada und Norwegen habe ich für meine Leser ausführliche Sonderausgaben erstellt. Nun widme ich mich erstmalig einem weiteren, offensichtlich sehr attraktiven Land fern Europas, das nicht selten als „die neue Schweiz Südamerikas“ bezeichnet wird. Ich spreche von Paraguay, ein Land, zu dem ich zuletzt sehr viele Anfragen bekommen habe. Paraguay ist ein Binnenstaat im Herzen Südamerikas mit einer Fläche von rund 407.000 Quadratkilometern. Das bedeutet, das Land ist ungefähr so groß wie Deutschland und die Schweiz zusammen. Allerdings ist es bei weitem nicht so stark besiedelt. Lediglich 6,4 Millionen Einwohner leben in Paraguay, die meisten davon in der Hauptstad Asunción. Deutschland unterhält ein Investitionsschutzabkommen mit Paraguay Zwischen Deutschland und Paraguay gibt es ein Investitionsschutzabkommen aus dem Jahr 1993, welches vor einer Enteignung schützt. Selbst wenn eine Partei dieses Abkommen aufkündigen würde, bleibt es weitere 20 Jahre bestehen. Das ist eine sehr gute Basis der Rechtssicherheit für Aktivitäten bzw. Investitionen in Paraguay. In meinen Länderbeurteilungen widme ich stets den Staatsverschuldungen ein großes Augenmerk. Paraguay weist für das Jahr 2016 eine Staatsverschuldung in Relation zum Bruttoinlandsprodukt (BIP) von lediglich 19,7% auf. Deutschlands Verschuldungsquote liegt zum Vergleich bei rund 70%. Der EU-Durchschnitt liegt sogar bei 86%. Auch diese relativ niedrige Verschuldungsquote spricht für Paraguay. Auch anhand der Währung kann man die Attraktivität bzw. den Erfolg eines Staates gut beurteilen. Seit dem 05.10.1943 ist der Guarani, benannt nach dem gleichnamigen indigenen Volk, die Landeswährung Paraguays. Der Guarani ist die stabilste Landeswährung Südamerikas, ein weiterer Pluspunkt. Paraguay verfügt über eine ausgezeichnete demografische Struktur Neben der geografischen Lage, der politischen Stabilität und der damit verbundenen Rechts- und Investitionssicherheit ist die Demografie Paraguays für mich einer der wichtigsten Punkte für meine grundlegend positive Beurteilung des Landes. Viele westliche Industrienationen stehen ohne Einwanderung vor der Vergreisung ihrer Bevölkerung. Dazu zählt leider auch Deutschland. In der Bundesrepublik sind lediglich 14% der Menschen noch jünger als 15 Jahre. Aufgrund nachhaltig schwacher Geburtenraten wird sich die negative Altersentwicklung weiter verstärken. 20% der Bevölkerung in Deutschland sind hingegen bereits heute älter als 65 Jahre. Auch dieser Negativtrend wird weiter zunehmen, bei gleichzeitig steigender Lebenserwartung. In Paraguay hingegen sind 37% der Bevölkerung jünger als 15 Jahre. Nur 5% der Menschen sind älter als 65 Jahre! Paraguays Rahmenbedingungen sind sehr attraktiv, wie Sie anhand der obigen Fakten sehen. Gleiches gilt auch für Uruguay, das nach Suriname zweitkleinste Land in Südamerika. Über den Autor Markus Miller Markus Miller (geb.: 1973) ist ein gefragter Experte, wenn es um das komplexe Thema internationale Vermögensstrukturierung und die globale Steuerung von Vermögenswerten geht. Regelmäßig Analysen über Börsenwissen erhalten — kostenlos! Profitieren Sie von unserem kostenlosen Informations-Angebot und erhalten Sie regelmäßig die neusten Anleger-Informationen von Markus Miller. Über 344.000 Leser können nicht irren.

Paraguay liegt an der Spitze

Asunción: Paraguay hat aufgeschlossen, besser gesagt, sich sogar an die Spitze gesetzt und die wichtigsten Rindfleischproduzenten wie Argentinien und Brasilien überholt. In den letzten 15 Tagen kam es zu einem deutlichen Anstieg. Im Export in die Europäische Union war Paraguay am teuersten beim Rindfleisch in der Region, 3,2% betrug der Anstieg. Der Preis liegt nun bei 3,20 US Dollar pro Kilo (am Haken). Es gibt eine deutlich niedrigere Versorgung aber eine erhöhte Nachfrage, vor allem nach Israel. Argentinische Rinder erzielen aktuell 3,16 USD pro Kilo, in Brasilien sind es 3,08 USD und in Uruguay 3,02 USD, jeweils pro Kilo und auch am Haken gewogen. Laut der Kommission für die Industrialisierung, Vermarktung und Förderung von Fleisch der ländlichen Assoziation von Paraguay (ARP) stieg der Preis im Rindersektor um 20,5% gegenüber 2016 an. Der durchschnittliche Wert beim Export lag letztes Jahr bei 3.965 USD pro Tonne.

Liken Sie uns auf Facebook

Tageskurs

Euro - Guaranie

Chart
Kurs vom 10. September 2024
1 EUR = 6.000 GS

Neue Objekte

Kontaktieren Sie uns

Sie möchten Informationen über ein Objekt haben, sich über die Aufenthaltsgenehmigung informieren, oder ganz einfach sich nur über Paraguay informieren, dann rufen Sie uns unverbindlich an: Oder kostenlos über Skype: My status