16356 <b>VERKAUFT</b> 3000 Hektar Model Estancia in Caaguazu <b>VERKAUFT</b> in Caaguazú - Immobilien Paraguay

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aktualisiert Estancia/Estancia kaufen in Caaguazú

 - VERKAUFT

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Informationen
Besichtigung

Ausstattung

 Start und Landepiste     Abwassersystem 
 Moderne Bäder     Drei Phasen Strom 
 Möbiliert     Büro 
 Esszimmer     Wohnzimmer 
 Einbauküche     Internetverbindung 
 Fruchtbäume     Schlafzimmer in Suite 
 Kamin     Ausgestattet mit Air Condition 
 Lagerschuppen     Lagerhalle 
 Rinderwaage     Rinder Klemme 
 Korral     Zisterne 
 Tiefbrunnen < 100     Tiefbrunnen > 100m 
 Aufforstung     Pool 
 Bach     Fluß 
 See     Quelle 
Objektbeschreibung

VERKAUFT 3000 Hektar Model Estancia in Caaguazu VERKAUFT

 - Diese Immobilie in Paraguay wurde VERKAUFT

Daten der Estancia Carcaras

Lage: Department Caaguazu
Topografie: Eben
Bodenart: Lehmig
Fluss – Bachläufe: Rio Tebicuary und zwei Bäche (Yhaca / Piray)
Niederschlagsmente: 1300mm jährlich
Höhe: 190m über dem Meeresspiegel
Distanz zu Asuncion: 100km
Distanz zu Ciudad del Este: 231km
Start und Landepiste: 1000m (im Moment ohne Zulassung)

Gesamtfläche: 3000 Hektar
Natürliche Flächen: 2800 Hektar
Spezielles Weidegras: 200 Hektar

Aktuelle Rinderanzahl:
3000 Rinder + 200 Stiere

Verbesserungen

-    31 abgetrennte Weideflächen von jeweils 50 bis 80 Hektar
-    6 große Überwinterungsgebiete
-    Jede Weidefläche hat sein eigenes Wasserreservoir oder Zugang (Tajamar, Fluß, Bäche, Quellen)
-    Abwassergräben auf jeder Weidefläche welche in den Fluß Tebicuary münden.
-    Neuer Korral: bis zu 1000 Rinder können in diesem behandelt werden, mit 4 angrenzenden Korralen, Rinderklemme, Rindereinfang Vorrichtung (neu aus Brasilien), Waage der Marke Longino, alles komplett überdacht auf 420m² Fläche.
-    Rinderpferch für 5000 Rinder, 3m hoch mit 10 Drähten eingezäumt.

Zweigstellen Haus für die Verwaltung mit Strom

-    eine Küche
-    eine Vorratskammer
-    1 Esszimmer
-    2 Schlafzimmer
-    Ein Bad
-    Veranda und Terrasse

Überdachte Hallo mit 500m²

-    ein Bad
-    ein Zimmer
-    Speisesaal für Arbeiter
-    Lagerraum für Werkzeuge
-    Eine Vorratskammer
-    Küche
-    Eine Radio Antenne von 40m Höhe.

Pferdestallungen


Eine überdachte Halle mit Strom

-    eine Küche
-    ein Lagerraum
-    2 Schlafzimmer
-    Bad
-    2 Stallungen
-    Mit Tiefbrunnen 140m mit einem Wasservorkommen von 11000 Liter/Stunde mit eigenem Motor
-    Ein Hochwasser Tank mit 10.000 Liter

Ein Rückzug

-    eine überdachte Halle
-    eine Küche
-    ein Lagerraum
-    2 Schlafzimmer
-    Ein Bad
-    Mit Brunnen
-    Radio Antenne von 20m Höhe mit Radiostation

Haupthaus mit Strom

-    eine Suite
-    2 Schlafzimmer
-    Ein Bad
-    Esszimmer
-    Eine Küche
-    Ein Lagerraum
-    Ein Gästebad
-    2 Schlafzimmer mit Bad
-    Ein Schlafzimmer für das Dienstpersonal mit Bad
-    Terrasse um das Haus mit großem Garten
-    Eigener Brunnen
-    Wassertank für 2000 Liter.

Detail Liste der Aufteilung

Angebaute Flächen     3,67 Hektar
Wasser            2,64 Hektar
Bäche            1,26 Hektar
Wege            15,71 Hektar
Korral            1,02 Hektar
Sumpfige Flächen    13,57 Hektar
Fruchtbäume Anpflanzungen 0,68 Hektar
Weiden        2762,83 Hektar
Brücken        0,01 Hektar
Aufforstungen     15,40 Hektar
Reserve        174, 49 Hektar
Salz            1,02 Hektar
Überdachte Flächen    1,02 Hektar
Gesamt:        3.022,32 Hektar

Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)
Courtage beträgt in der Regel 5 % und ist nicht im Verkaufspreis enthalten
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Paraguay - Die neue Schweiz Südamerikas!

Zur Schweiz und zum Fürstentum Liechtenstein habe ich bereits zahlreiche Berichte und Empfehlungen verfasst. Zu den Ländern Kanada und Norwegen habe ich für meine Leser ausführliche Sonderausgaben erstellt. Nun widme ich mich erstmalig einem weiteren, offensichtlich sehr attraktiven Land fern Europas, das nicht selten als „die neue Schweiz Südamerikas“ bezeichnet wird. Ich spreche von Paraguay, ein Land, zu dem ich zuletzt sehr viele Anfragen bekommen habe. Paraguay ist ein Binnenstaat im Herzen Südamerikas mit einer Fläche von rund 407.000 Quadratkilometern. Das bedeutet, das Land ist ungefähr so groß wie Deutschland und die Schweiz zusammen. Allerdings ist es bei weitem nicht so stark besiedelt. Lediglich 6,4 Millionen Einwohner leben in Paraguay, die meisten davon in der Hauptstad Asunción. Deutschland unterhält ein Investitionsschutzabkommen mit Paraguay Zwischen Deutschland und Paraguay gibt es ein Investitionsschutzabkommen aus dem Jahr 1993, welches vor einer Enteignung schützt. Selbst wenn eine Partei dieses Abkommen aufkündigen würde, bleibt es weitere 20 Jahre bestehen. Das ist eine sehr gute Basis der Rechtssicherheit für Aktivitäten bzw. Investitionen in Paraguay. In meinen Länderbeurteilungen widme ich stets den Staatsverschuldungen ein großes Augenmerk. Paraguay weist für das Jahr 2016 eine Staatsverschuldung in Relation zum Bruttoinlandsprodukt (BIP) von lediglich 19,7% auf. Deutschlands Verschuldungsquote liegt zum Vergleich bei rund 70%. Der EU-Durchschnitt liegt sogar bei 86%. Auch diese relativ niedrige Verschuldungsquote spricht für Paraguay. Auch anhand der Währung kann man die Attraktivität bzw. den Erfolg eines Staates gut beurteilen. Seit dem 05.10.1943 ist der Guarani, benannt nach dem gleichnamigen indigenen Volk, die Landeswährung Paraguays. Der Guarani ist die stabilste Landeswährung Südamerikas, ein weiterer Pluspunkt. Paraguay verfügt über eine ausgezeichnete demografische Struktur Neben der geografischen Lage, der politischen Stabilität und der damit verbundenen Rechts- und Investitionssicherheit ist die Demografie Paraguays für mich einer der wichtigsten Punkte für meine grundlegend positive Beurteilung des Landes. Viele westliche Industrienationen stehen ohne Einwanderung vor der Vergreisung ihrer Bevölkerung. Dazu zählt leider auch Deutschland. In der Bundesrepublik sind lediglich 14% der Menschen noch jünger als 15 Jahre. Aufgrund nachhaltig schwacher Geburtenraten wird sich die negative Altersentwicklung weiter verstärken. 20% der Bevölkerung in Deutschland sind hingegen bereits heute älter als 65 Jahre. Auch dieser Negativtrend wird weiter zunehmen, bei gleichzeitig steigender Lebenserwartung. In Paraguay hingegen sind 37% der Bevölkerung jünger als 15 Jahre. Nur 5% der Menschen sind älter als 65 Jahre! Paraguays Rahmenbedingungen sind sehr attraktiv, wie Sie anhand der obigen Fakten sehen. Gleiches gilt auch für Uruguay, das nach Suriname zweitkleinste Land in Südamerika. Über den Autor Markus Miller Markus Miller (geb.: 1973) ist ein gefragter Experte, wenn es um das komplexe Thema internationale Vermögensstrukturierung und die globale Steuerung von Vermögenswerten geht. Regelmäßig Analysen über Börsenwissen erhalten — kostenlos! Profitieren Sie von unserem kostenlosen Informations-Angebot und erhalten Sie regelmäßig die neusten Anleger-Informationen von Markus Miller. Über 344.000 Leser können nicht irren.

Paraguay liegt an der Spitze

Asunción: Paraguay hat aufgeschlossen, besser gesagt, sich sogar an die Spitze gesetzt und die wichtigsten Rindfleischproduzenten wie Argentinien und Brasilien überholt. In den letzten 15 Tagen kam es zu einem deutlichen Anstieg. Im Export in die Europäische Union war Paraguay am teuersten beim Rindfleisch in der Region, 3,2% betrug der Anstieg. Der Preis liegt nun bei 3,20 US Dollar pro Kilo (am Haken). Es gibt eine deutlich niedrigere Versorgung aber eine erhöhte Nachfrage, vor allem nach Israel. Argentinische Rinder erzielen aktuell 3,16 USD pro Kilo, in Brasilien sind es 3,08 USD und in Uruguay 3,02 USD, jeweils pro Kilo und auch am Haken gewogen. Laut der Kommission für die Industrialisierung, Vermarktung und Förderung von Fleisch der ländlichen Assoziation von Paraguay (ARP) stieg der Preis im Rindersektor um 20,5% gegenüber 2016 an. Der durchschnittliche Wert beim Export lag letztes Jahr bei 3.965 USD pro Tonne.

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